一、项目基本情况
（一）项目简介
随着城镇化不断推进，城市发展从增量开发转入存量挖潜阶段，城市更新成为释放城市存量空间、促进城市产业升级、激发城市活力的有效途径，成为推动城市高质量发展的战略选择，也是城市发展的主要方向。拟开展城市更新政策解读、城更项目咨询测算、土地成交信息统计分析以及土地、房地产价值评估等咨询服务机构的比选工作。
（二）项目名称
城市更新政策解读、城更项目咨询测算、土地成交信息统计分析以及土地、房地产价值评估等咨询服务。
（三）服务范围
（1）根据武汉市土地市场网发布的土地挂牌信息和成交信息，形成统计分析报告及分析报告，统计分析报告内容包括：当期发布地块的组成结构、价格、挂牌条件；热点地块的选取数量不得低于土地挂牌信息或成交信息的15%，分析报告的内容包括：热点地块周边土地成交和在售商品房、二手商品房、商铺信息。2023年底提供当年度土地交易政策及市场分析报告。按批次供地时间提交市场政策汇编及年度市场政策分析报告。
（2）根据本年度国家主要城市相关的城市更新政策汇总及整理，结合湖北省各市州近年城市更新政策出台情况，分析及解读核心政策内容。协助配合推动项目进展及提供咨询意见。
（3）针对城市更新项目，开展前期测算以及研判可行性工作，供内部项目选择、决策，协助配合推动项目进展及提供咨询意见。
（4）不定期接受城市更新、土地房地产市场涉及的政策、市场情况等相关咨询。
（5）每个年度周期不少于4次的线下专题培训，培训包括但不限于城中村改造、城市更新、房地产、土地等方面。
（6）提供非项目类书面材料，会议、论坛、调研报告，每个服务周期内提供的成果不超过三次；其他材料如会议发言材料、政策简介（不超过2页）不定期提供。
（7）不定期接受土地价值、房地产价值评估，出具初评测算结果；根据项目需要，出具带有评估备案号的正式评估报告。
（8）针对当批次拟出让地块，按实际需求对该地块做简要招商推介手册，单个手册不超过10页。
（9）参加我司举办的相关学术论坛、峰会、沙龙及培训交流会议。
（10）拟派人员驻点办公，按实际需求处理部分工作。
二、参选机构要求
1.参选人应是在中国境内注册并取得营业执照、具有相应经营范围的独立法人；
2.参选人须具有土地评估中介机构注册证书（执业范围为全国范围和房地产评估机构资质证书壹级及以上）；
3.参选人应向新城土储提供服务承诺书，服务承诺书内容包括：（1）提供高质量，优服务、及时、准确的承诺；（2）在未经新城土储许可，不得向第三方透露、提供新城土储委托项目的信息及相关资料。
4.报价以书面形式提交报价函，报价函一经提交，不得撤回、修改。报价函形式：按照服务范围，（1）-（6）项合计报价且报价金额不超过35万元，第（7）项按照单个项目单独报价，不超过5万元。
上述1-4项文件需以书面形式提交，并加盖公章。
三、比选文件的递交
比选文件递交截止时间：2023年11月9日下午17时；
比选文件递交地点：武汉新城土地整理储备中心（武汉市江岸区塔子湖街道立城中心商务楼17楼1710室）
四、评选方法
1.我公司将按要求组成评审小组，评审小组对各参选单位提供的参选资料进行评审，按参选单位提供的报价进行排序，报价最低的作为中选的第三方专业技术服务机构。
2.中选结果在新城土储网站上进行公示3天。
3.公示后无异议的，与中选机构签订咨询服务合同。
五、联系方式
招标人：武汉新城土地整理储备中心
联系人：张鑫
联系电话：027-63373265
武汉新城土地整理储备中心
2023年11月2日
2023年11月2日
