白沙之滨，城市更新展示中心矗立江畔；珞喻之侧，硅巷科创空间谋划升级；环大学带，科创平台加速成果转化；后湖中心，体育公园点亮健康生活。一域一景的蝶变，一脉相承的深耕，武汉城投城更公司（以下简称“城更公司”）正在用一个个城市更新项目，将产业赋能融入城市发展的肌理。
打造市级标杆 赋能智慧治理
紧扣“人民城市”理念和“大国营城・白沙创变”主题，高标准建成武汉白沙滨江城市更新展示中心。展示中心融合互动科技与实景展现，系统呈现了国家、省市区城市更新政策动态与优秀案例，以及白沙滨江产城融合片城市更新项目全貌，兼具产业招商、会议服务等功能，为区域产业对接、政企交流搭建便捷平台。在展示中心一楼观景平台，建成首个自有品牌Landing落地咖啡店，打造文创联营的潮流社交点，搭建集产业交流、人才社交、便民服务于一体的复合型空间。在楼顶，布局无人机起降点，以“低空+政务”“低空+应急”模式赋能洪山区及张家湾街道区域智慧治理。
培育低空赛道 探索商业路径
创新打造白沙滨江飞行营地。构建集CAAC培训、体验、应急于一体的低空示范项目。作为武汉城投集团低空经济产业示范项目和洪山区城市滨江低空场景综合应用区，白沙滨江飞行营地对接融入洪山区低空经济发展总体规划。已顺利开展CAAC执照培训并实现学员取证，2名学员凭借扎实技能在2025年“湖北工匠杯”技能大赛无人机巡检赛中斩获一等奖，迈出产业落地关键一步。同时，积极探索低空幕墙清洗、低空研学、无人机体育等商业化应用路径，持续挖掘低空经济多元价值，以项目实践培育低空经济新赛道，推动低空产业与城市更新深度融合。
盘活闲置资产 打响文体品牌
打造中央华城F地块体育公园项目。创新探索“绿化用地复合利用”思路，高标准建成“乐活・自由时刻”运动中心。项目整合网球、羽毛球、篮球等多元运动场地，以市场化模式对外开放运营，开业后成功举办多场大型体育赛事，快速打响“乐活”品牌，实现闲置资产活化利用与文体产业发展双向赋能，既丰富了市民文体生活，又提升了存量资源的产业价值，实现了生态效益、社会效益与经济效益的有机统一。
激活资产价值 做好民生保障
盘活立城囍居打造人才公寓。以产业运营激活城市空间价值为思路，成立武汉城兴产业运营服务有限责任公司，收购立城囍居1号楼盘活打造青年人才社区，702间房源成功获保障性租赁住房认定，试运营阶段即实现首期房源满租。开业半年来，已交付房源453套，签约358套，出租率达79%，成为存量资产盘活与人才安居保障典范。
转型新目标
城市更新是产业转型升级的重要空间保障，产业发展是城市更新持续焕发活力的根本动能。2026年，城更公司将立足城市更新主责主业，紧扣城市发展布局，创新多元投资模式，精准谋划产业投资项目，推动城市更新从形态提升向产业功能升级持续迈进。
深耕滨江数创走廊 打造数智经济高地
立足城市更新单元整体布局，以武昌白沙洲科创片鹏大地块为核心载体，打造产业运营示范标杆项目。聚焦光芯屏端网、人工智能、数字创意等主导产业，重点构建“研发设计+场景应用+产业集聚”的数智经济创新高地，通过精准招引行业领军企业与培育优质创新主体，全力打造贯通技术攻关、成果转化与企业培育的全链条产业生态。目前正围绕供地条件、产业方向、招商业态等事项扎实推进前期工作，确保项目高起点规划、高质量落地。
聚焦环大学创新社区 构建医疗产业综合体
围绕环大学科创带建设，策划打造环大学创新社区项目。项目紧扣“环同济健康城”核心定位，以产业社区发起人、资源连接器、成长加速器为角色定位，联合同济投资公司、中国技术交易所医疗转化中心等标杆企业，依托同济医学院学科优势，招商引进“环同济”上下游企业，与硚口区探索共建医学成果转化概念验证中心，全力打造医学成果转化创新策源地。
盘活片区存量资产 搭建科创转化平台
聚焦南湖硅巷、珞喻硅巷两大重点片区，通过盘活闲置地块、办公楼、厂区等资源，改造升级为高品质科创空间与专业孵化器，为高校科技成果转化、师生创新创业提供载体。同时，积极布局科创产业投资，强化产业培育运营，着力打造特色鲜明、活力充沛的城投特色科技产业新型园区，以空间焕新赋能产业升级，以产业集聚激活片区发展动能。
强化文体产业运营 激活转型发展后劲
以文体产业为切口，通过资源整合快速补齐业务短板，加强自身产业运营能力，计划年内完成武泰闸体育场馆改造，布局潮流体育、运动场地、亲子乐园等全龄业态，引入专业团队开展篮球培训，举办业余联赛、亲子运动嘉年华等活动，致力打造武昌片区文体消费综合体及城市更新标杆。围绕“乐活・自由时刻”运动中心，联动中央华城F地块变电站、蜜柚地块生活聚集区及颐湖公园南区，打造以体育健身、文化休闲、餐饮美食、智慧停车的“城市更新完整社区”。
从闲置存量资产的盘活焕新到产业投资模式的探索布局，城更公司立足城市发展从增量扩张转向存量提质的新阶段，紧扣市委、市政府“一城三廊多带”城市布局，坚决锚定武汉城投集团“城投+产投”战略转型方向，深耕城市更新主责主业，精准盘活各类存量资源，探索产业投资与城市更新深度融合路径，实现资源活化利用与产业发展的双向赋能，以国企担当激活产城融合新动能，让城市更新既有“颜值”更有“内涵”，为打造“五个中心”、全面建设现代化大武汉贡献城投力量，以国企担当书写产城融合高质量发展新篇章。
供稿 | 投资规划部 党群人力部
