运营前置盘活“沉睡场地” 武泰闸体育场将建成全民健身中心

    7月20日，《长江日报》城市·城市更新专版版面报道了武汉城投城更公司“运营前置激活武泰闸体育场，打造全民健身新中心”的典型案例，报道全文如下：     闲置多年，让周边居民“想踢球只能跨区跑”的武泰闸体育场即将迎来新生。长江日报记者获悉，作为武汉第二批城市更新片区重点项目，这座承载几代武昌人记忆的老牌运动场，将于今年下半年全新改造亮相，成为大型综合性全民健身中心。
    武泰间体育场1990年建成投用，是早年武昌规模最大的综合运动场，标准400米塑胶跑道、天然草足球场、连片网球场配套齐全，曾是1992年武汉市第四届运动会主赛场。
    56岁的市民陈先生回忆，年轻时，几乎每周都约朋友来踢球，孩子小学、中学的运动会都在这座体育场举办，看台挤满周边街坊，非常热闹。
    2014年后，场馆设施逐年老化失修，跑道开裂破损，足球场荒草丛生，看台，网球场设施损毁严重。居民周女士坦言，体育场一度功能停摆，“家里孩子想去标准足球场踢球，只能去洪山区，青山区，十分不便”。
    据悉，武昌区早在2016年便针对武泰闸体育场的改造启动研究，但一直未能落地。其症结在于，前期资金筹措难及后期投入产出比率低。按照传统模式，政府需先投入建设再引入专业团队运营。据测算，前期投入高达十几亿元。
    转机出现在2025年。在武昌区委、区政府的支持协调下，武汉城投城市更新发展有限公司与武昌区文旅局签订合作协议，以武泰闸全民健身中心改造项目为切口，正式启动武昌白沙科创片城市更新项目。体育场改造由企业作为实施主体，采用“策划、投资、建设、运营”一体化模式，对场馆进行整体更新，运营期限25年。     与传统模式最大的不同，是把运营理念前置到设计阶段。“简单来说，就是从设计阶段就考虑后期运营，站在经营的角度来设计体育场馆功能分区，引入专业团队开展球类培训、承办赛事活动，兼顾公益服务与市场运营。”武泰闸全民健身中心项目运营负责人雷乐昊说。按照这一模式，项目前期投入大幅降低。
   根据规划，项目总占地约70亩，南区部分保留原有公益运动属性，翻新升级400米跑道、标准足球场；新增室外篮球、网球、匹克球场，打造武汉首片对外开放经营的室外红土网球场，同步搭建三层特色看台商业设施。新建室内综合场馆内设标准篮球，羽毛球、网球场地，可常态化开展体育培训、民间赛事、群众文体活动。     城投城市更新公司团队有运营江岸区塔子湖片区颐湖公园乐活自由时刻运动中心的经验，武泰闸全民健身中心也将借鉴这一运营经验，引入专业体育俱乐部、赛事活动和青少年培训，提升场馆利用率。
    据了解，场馆未来计划纳入武昌古城文旅环线，融合体育健身、休闲消费、城市文旅功能，让沉寂十余年的老牌运动场，重新回归市民生活。